Kos-Kosan Hantu adalah komik yang mengisahkan perjalanan Ongky, sesosok pocong yang berjuang keluar dari dunia hantu. Untuk mencapai tujuannya, ia harus menempuh pendidikan di Universitas Hanturanagara dan melewati berbagai ujian tanpa musnah selamanya.

Dalam perjalanannya, dia tinggal di sebuah kos dan bertemu dengan hantu-hantu lain seperti Tante Kunti (kuntilanak), Dela (sundel bolong), dan Mba Sus (suster ngesot).

Namun, mereka terancam oleh makhluk Spekter yang dapat memusnahkan hantu secara permanen, hingga ancaman penggusuran yang mengintai.